Giá bán Officetel Hà Nội và góc nhìn Officetel Sài Gòn

Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang có một xu hướng mới hình thành, đó chính là những dự án về căn hộ Officetel. Loại hình căn hộ này được khá nhiều người quan tâm và coi trọng vì những lợi thế cũng như tiện ích mà nó mang lại. Vậy căn hộ Officetel là gì? giá bán Officetel Hà Nội và Officetel có những ưu và nhược điểm nào? Mời bạn cùng tìm hiểu với bài viết dưới đây.

Officetel là căn hộ văn phòng đa năng vừa lưu trú ngắn hạn kết hợp đặt trụ sở công ty – Ảnh minh họa

1. Căn hộ Officetel là gì?

Cái tên Offcetel là sự kết hợp giữa hai từ tiếng Anh là Office và Hotel, cái tên đơn giản nhưng đã phản ánh được phần nào chức năng cũng như đặc tính của loại hình căn hộ này. Officetel là dạng mô hình văn phòng được kết hợp với tính năng của một nơi ở, hay nói dễ hiểu hơn thì nó kế thừa những đặc điểm của một nhà ở, khách sạn và văn phòng. Chính vì thế mà Officetel không có thiết kế cứng nhắc như các loại văn phòng thuần túy và có thể được dùng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi.

Không chỉ vậy, chủ sở hữu căn hộ còn có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục thể thao, trường học… cùng tính năng thương mại cao, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống. Căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu là 25m2 – 45m2 – 66m2 – 112m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt rất phù hợp với những chủ doanh nghiệp, công ty start up… mức giá chào bán hiện nay trên thị trường dao động từ 900 triệu cho tới 5 tỷ đồng một căn tùy theo tiềm năng của vị trí dự án.

2. Nhận định của chuyên gia:

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, chọn đầu tư căn hộ officetel quan trọng nhất là vị trí đắc địa, phong thuỷ thịnh vượng, chất lượng dự án phải cao cấp và pháp lý rõ ràng. Được xem như một sản phẩm bất động sản “sinh sau đẻ muộn” nhưng với điểm mạnh kết hợp giữa văn phòng, thương mại và nhà ở có giá bán vừa túi tiền mà cho thuê được giá nên officetel đang được giới đầu tư cả nước săn đón. Tại Hà Nội hiện chỉ vài dự án đang tung ra lượng căn hộ officetel hiếm có này.

3. Căn hộ Officetel Tại Việt Nam

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng với quốc tế, việc đầu tư vào căn hộ Officetel Việt Nam hứa hẹn về mức sinh lời, nhu cầu thuê officetel của doanh nghiệp sẽ tăng mạnh để tối ưu chi phí (Phí quản lý chỉ bằng 20 – 50% so với văn phòng truyền thống).

4. Nguồn cung và giá bán Officetel Hà Nội

A, Toà C2 D’Capitale – Trần Duy Hưng, Cầu Giấy

  • Tổng số lượng căn hộ: 946 căn
  • Diện tích: 37 – 60 m2
  • Giá bán: 1,5 – 3 tỷ/căn
  • Giá cho thuê: 16 – 20 USD/m2/tháng ~ 13 – 25 triệu/tháng
  • Ưu điểm: Mặt đường Trần Duy Hưng sầm uất, giao thông thuận tiện. Vị trí gần khu Trung Hòa – Nhân Chính có nhiều cơ quan, doanh nghiệp làm việc…
  • Nhược điểm: Hành lang căn hộ nhỏ, bàn giao thô, chủ nhà mất thêm chi phí và thời gian để hoàn thiện khi cho thuê

B, Toà G3 Vinhomes Green Bay – Đại lộ Thăng Long

  • Tổng số lượng căn hộ: 1152 căn hộ
  • Diện tích: 28 – 52 – 58 m2
  • Giá bán: 900 – 1.900 triệu/căn.
  • Giá cho thuê: 10 – 20 triệu/tháng
  • Ưu điểm: Căn hộ diện tích nhỏ, tổng tiền đầu tư thấp, hưởng tiện ích của quần thể Khu đô thị Vinhomes Green Bay.
  • Nhược điểm: Đã bán hết, giá bán lại chênh cao
  • Giá hiện nay tăng từ 300 triệu/căn

C, Officetel Ecolife Capitol – Tố Hữu, Hà Đông

  • Tổng số lượng căn hộ: 144 căn
  • Diện tích: 36 – 63 – 70 – 101 m2
  • Giá bán: 1 – 3 tỷ/căn
  • Giá cho thuê: 10 – 25 triệu/tháng
  • Ưu điểm: Toà nhà áp dụng nhiều công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. Có nhiều loại diện tích để lựa chọn
  • Nhược điểm: Đường Tố Hữu thường xuyên tắc, xung quanh không có tiện ích.

D, Officetel The Lotus Center – Khu Đô thị Citputra

  • Ra mắt ngày 25/05/2019, đang triển khai xây móng.
  • Diện tích dự kiến: 45 – 65 – 75 – 112 m2
  • Giá bán : 38 – 45 triệu/m2
  • Giá cho thuê dự kiến với vị trí này từ : 20 – 35$/m2/tháng
  • Ưu điểm : Nằm mặt đường Võ Chí Công – View Hồ Tây và Sông Hồng, trong quần thể khu biệt thự lâu đài đẳng cấp, vị trí ngay chân cầu Nhật Tân, gần Lotte Mall, khu vực sầm uất trong tương lai… Cơ hội đầu tư lớn với 200 triệu gửi tại ngân hàng được nhận đặc quyền đầu tư giá tốt và chọn căn đẹp
  • Nhược điểm : Gía bán chủ đầu tư dự kiến đưa ra liên tục tăng từ 3 – 6% mỗi đợt. Thống kê khách đặt đặc quyền ưu tiên đến hiện tại 05/09 là hơn 300 căn
Phối cảnh tòa căn hộ Officetel Võ Chí Công Tây Hồ

8 lợi ích khi đầu tư căn hộ Officetel Tây Hồ Hà Nội

  1. Căn hộ officetel Tây Hồ có diện tích không lớn. Vì vậy tổng vốn đầu tư thấp hơn các căn hộ thông thường. Khoảng 2 tỷ/căn
  2. Giá cho thuê căn hộ văn phòng cao hơn so với căn hộ để ở: Từ 17 – 30 triệu/tháng. Tỷ suất sinh lời đạt từ 9 – 15%/năm. Trong khi căn hộ để ở thường chỉ đạt 4 – 7%.
  3. Mục đích sử dụng đa dạng: văn phòng, để ở, căn hộ lưu trú ngắn ngày, căn hộ khách sạn.. đều được.
  4. Được đăng ký kinh doanh bằng địa chỉ căn hộ. Vừa ở vừa làm văn phòng của các startup, doanh nghiệp nhỏ, các chuyên gia nước ngoài…
  5. Sử dụng các tiện ích sẵn có của tòa nhà : Sân vườn, Café, nhà hàng, Gym, bể bơi, khu vui chơi, …
  6. Có nhiều chức năng riêng một văn phòng: Phòng họp cao cấp, sảnh lễ tân sang trọng, phòng in, ngân hàng, dịch vụ chuyển phát nhanh,…
  7. Thiết kế lối đi riêng hoặc thang máy đi riêng thuận tiện cho việc kinh doanh
  8. Có khu tiếp tân riêng cũng như được treo bản tên thương hiệu của công ty ở khu vực tiếp tân.

Cảm ơn quý khách đã đọc bài viết về giá bán Officetel Hà Nội, mời quý khách xem các thông tin về thị trường căn hộ Officetel Sài Gòn và tính pháp lý căn hộ Officetel dưới đây

Báo chí viết về căn hộ Officetel Sài Gòn, thị trường đi trước Hà Nội :

Tính pháp lý của loại hình căn hộ Officetel

VŨ TRÍ DƯƠNG – TRỢ LÝ PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC, CHUYÊN GIA TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP

Điện thoại: 0939 625 999

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN BELLEVILLE HÀ NỘI – TẬP ĐOÀN VIMEDIMEX

Địa chỉ: Tầng 10 tháp A tòa nhà Sông Đà, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Tp Hà Nội